www.zielonadolina.fora.pl

Aguś1111 · Dołączył: 23 Mar 2009 Posty: 5 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

cześć wam.czy ktoś z tej strony ma jakieś wiadomości o naszych mieszkaniach. ja mieszkam na wynajmie i już mam tego serdecznie dość.czy ktoś nam pomoże jak odzyskać naszą kase albo nasze mieszkania.prosze o jakiś wiadomości co robimy dalej.

Małgosia

Witaj

Wczoraj na osiedlu była audycja radiowa na temat naszej sytuacji, ponadto wszystkie informacje są zamieszczane na bieżąco na forum. Pewnych rzeczy nie przyspieszymy, ale jeżeli wszyscy będziemy załamywać ręce a nie działać to z tego nic nie wyniknie.
Coraz mniej osób przychodzi na spotkania, a to nie jest budujące, proszę się do nas przyłączyć, przyjechać na osiedle, dowie się Pani dużo więcej.
Ja sama szukam, czytam, pytam, mimo że czasami to jak "walenie głową w mur" to nadziei nie tracę, nie ma wyjścia trzeba walczyć i tyle..., nikt nam w tym nie pomoże jak my sami tego nie zrobimy.

Pozdrawiam serdecznie
mieszkańców Zielonej Doliny

inna_ona

Jeśli sami z tym czegoś nie zrobimy sprawa uciechnie, i przepadnie, a nam nikt nie będzie wspolczuł, bo kogo obchodziłby nas los.

Aguś1111 · Dołączył: 23 Mar 2009 Posty: 5 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

puk puk kiedy jest teraz nastepne spotkanie w sprawie naszych mieszkań.bardzo prosze o jak najszybszą wiadomość.abym mogła na nie przyjechać.dzieki pozdrawiam

Adam

Na chwilę obecna nie jest planowane spotkanie z mieszkańcami bo nie ma takiej potrzeby , jeżeli będzie spotkanie- informacja pojawi się z wyprzedzeniem

Aguś1111 · Dołączył: 23 Mar 2009 Posty: 5 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

to super.dzieki.

Adam

Drodzy mieszkańcy w dniu 14.04.2009 roku Kancelarie w Naszym imieniu złożyły do Sędziego Komisarza wniosek o powołanie rady wierzycieli. Wniosek Nasz został złożony przez mieszkańców Zielonej Doliny bez udziału jakichkolwiek innych firm które również są wierzycielami. W/g NAS wszystkie wymogi formalne spełniamy aby taka rada wierzycieli została przez Sędziego Komisarza ogłoszona. Niestety nie ma określonego terminu w którym Sędzia Komisarz musi odpowiedzieć na Nasz wniosek albo udzielić Nam odpowiedzi . Czekamy więc na decyzję Sędziego jeżeli takowa sie pojawi dowiecie się o tym bezzwłocznie. Ponadto do chwili obecnej niestety nie mamy zarejestrowanego Naszego Stowarzyszenia gdyż musieliśmy uzupełnić braki w dokumentacji i w chwili obecnej czekamy na decyzję Sadu Rejonowego w Gdańsku .

mateo33

Witam Wszystkich,

a gdyby tak napisać do Rzecznika Praw Obywatelskich, Helsińskiej Fundacji Praw Człowieka lub innej instytucji opiniotwórczej i przedstawić sprawę?

Adam

Proszę jeszcze raz nie twórzmy nowych tematów bez potrzeby , dyskusje prowadzimy w aktualnościach lub gdzieś gdzie dany temat już funkcjonuje. Jeśli chodzi o rzecznika , w chwili obecnej piszemy pismo do Premiera RP z jednoczesnym powiadomieniem Rzecznika Praw Obywatelskich oraz Helsińskiej Fundacji Praw Człowieka. Nie zostało jeszcze to pismo wysłane , myślę że zrobimy to do końca tego tygodnia.

Aguś1111 · Dołączył: 23 Mar 2009 Posty: 5 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

witam wszystkich. chciałabym się dowidzieć kiedy jest następne spotkanie bo jestem też poszkodowana przez tbs konkret.

mateo33

gunia1537

Informuje ze w dniu 29.04.2009 zostaly wyslane pisma za potwierdzeniem odbioru do wladz:
Rzecznika Praw Obywatelskich
Europejskiego rzecznika praw obywatelskich
Premiera RP
Prokuratury Okregowej w Warszawie
Rzecznika Praw Konsumenta
Ministra sprawiedliwości
o naszej sytuacji Zielonej Doliny- wczesśniej tz. 27.04.2009 powiadomiono w/w władze droga meilowa
Dajmy im czas na odpowiedz oraz na zastanowienie sie nad nasza sprawą na poszukaniu może jakiś nowych dowodow. Exclamation

phoebe

Witam!
A czy jest mozliwosc otrzymac tresc w/w pism ?

Adam

Oto treść pisma

Szanowny Panie Premierze,
My mieszkańcy ulicy Stanisława Dąbka w Gdańsku - Łostowicach zwracamy się do Pana z prośbą o poparcie i pomoc w odzyskaniu naszych mieszkań, które w wyniku ogłoszenia upadłości dewelopera TBS Konkret Sp. z.o.o zostały zaliczone do masy upadłościowej majątku firmy. W związku z tym, iż nie zdążyliśmy podpisać aktów notarialnych dających nam prawo do kupionych przez nas lokali mieszkalnych, pomimo, iż mieszkamy i jesteśmy zameldowani w nich, nie możemy czuć się ich właścicielami.
Nasz przypadek, to kolejny już w ostatnich latach przykład, że polskie prawo nie chroni obywateli. Obywatele tacy jak my są w imię prawa okradani nierzadko z oszczędności całego życia. Nam syndyk chce zlicytować mieszkania, za które zapłaciliśmy, w których wykończenie włożyliśmy wiele wysiłku i pieniędzy, w końcu syndyk uprzykrza nam dodatkowo życie podnosząc czynsz o 500% .
Sytuacja, w której się znaleźliśmy jest dla nas niekorzystna, choć jak nam się wydaje nie jest ona beznadziejna. Niestety, jesteśmy traktowani jak obywatele III kategorii przez wyznaczonego sądownie syndyka. Naszym zdaniem, które podzielają również nasi prawnicy i wynajęci przez nas analitycy, syndyk nie chce i nie próbuje zarządzać masą upadłością w sposób uczciwy i należyty. Działania syndyka powodują, iż koszty upadłości wzrastają, a podział wierzytelności pomiędzy wierzycieli (my również do nich należymy) nie przebiega w sposób przejrzysty i prawidłowy. Na potwierdzenie naszych zarzutów w stosunku do syndyka, przedstawiamy poniżej sytuację, w jakiej się znajdujemy.

Nasze osiedle było budowane przez TBS Konkret. Na osiedlu jest ok. 150 mieszkań z czego większość to mieszkania własnościowe, a pozostałe lokale to mieszkania czynszowe. Mieszkańcy mieszkań czynszowych wpłacili partycypację za mieszkania w wysokości ok. 20 do 40 tys. zł. w zależności od powierzchni mieszkania. Mieszkańcy mieszkań własnościowych podpisali z upadłym deweloperem umowy w postaci aktów prawnych wraz z wpisem do księgi wieczystej w dziale roszczenia, bądź posiada umowy przedwstępne zawarte z TBS Konkret.

Postanowieniem Sądu Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku - VI Wydział Gospodarczy z dnia 2 grudnia 2008 r. ogłoszona została upadłość likwidacyjna TBS Konkret Sąd oddalił jednocześnie wniosek o ogłoszenie upadłości z możliwością zawarcia układu. TBS Konkret odwołał się od postanowienia, ponownie zgłaszając wniosek o zmianę upadłości na upadłość z możliwością zawarcia układu. Wniosek ten został jednak ponownie odrzucony przez Sąd.

Wniosek o ogłoszenie upadłości został zgłoszony ponownie przez Artura Komstę którego roszczenie wynosiło 150 tys. złotych ponadto wnioskodawca zaznaczył we wniosku że poza jego należnościami komornik prowadzi egzekucję na rzecz 15 innych podmiotów których łączna kwota roszczeń to 1mln zł. W pierwszym złożonym wniosku o upadłość Artur Komsta zawarł ugodę z developerem. TBS Konkret zobowiązał się spłacić dług.

W dniu ogłoszenia upadłości wartość rynkowa nieruchomości wynosiła 26 390 890, 08 zł na podstawie postanowienia sądu syg.. Akt VI GU 17/08., podsumowując na dzień ogłoszenia upadłości wartość majątku firmy wynosiła 26 390 890, 08 zł a suma zobowiązań wynosiła ok. 3 500 000 zł w tym wartość zobowiązań przeterminowanych to ok. 2 000 000 zł.

Pierwszym krokiem syndyka w osobie pani Magdaleny Smółka było potwierdzenie salda dokonanych wpłat na rzecz zakupionych mieszkań.
W lutym odbyła się osobista inwentaryzacja całego majątku przez syndyka oraz przyszłych administratorów masy upadłościowej. Podczas inwentaryzacji spisywane zostały stany licznikowe i sprawdzony został ogólny stan budynków. Na nasze pytania jakie będą dalsze podejmowane kroki, pani syndyk obiecała spotkać się z mieszkańcami do połowy marca 2009 r. i przedstawić dalszy plan działania (do spotkania jak na razie nie doszło).
W marcu otrzymaliśmy od pani syndyk pismo informujące nas o podwyższeniu opłat eksploatacyjnych w oparciu o art. 98 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze. Jednocześnie dowiadujemy się że korzystamy z lokalu bezumownie i na tej podstawie syndyk podwyższa czynsz o 500% do kwoty ponad 11 zł za m2 mieszkania. Dotychczas oplata wynosiła 1.75 zł za m2.
Pragniemy poinformować, iż posiadamy protokoły zdawczo odbiorcze naszych mieszkań, oraz jesteśmy w nich zameldowani, posiadamy akty notarialne oraz wpis do księgo wieczystej. Jesteśmy bardzo zaskoczeni tą decyzją, gdyż od czasu rozpoczęcia działalności przez syndyka otrzymaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty do zameldowania, wykończenia mieszkania, podłączenia energii elektrycznej, i funkcjonowania budynku, a w konsekwencji zostaliśmy uznani za osoby, które bezprawnie zajęły lokal. Od decyzji syndyka odwołaliśmy się i jak dobrze zrozumieliśmy treść cytowanego przez syndyka art. 98 ww. ustawy, możemy domagać się wykonania zobowiązania, co też uczyniliśmy.
Pismem z dnia 31 marca br. pani syndyk podtrzymała swoją wcześniejszą decyzję, tym razem powołując się na art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
Naszym zdaniem ustawa wszakże reguluje prawa lokatorów ale nie mówi nic o sytuacji osób, które kupiły mieszkania i z winy dewelopera nie posiadają prawa własności do tegoż mieszkania. Tymczasem syndyk działający w imieniu upadłego TBS Konkret zamiast dążyć do szybkiego zakończenia sprawy i zaspokojenia wszystkich wierzycieli, kosztem tych najsłabszych, czyli mieszkańców próbuje się wzbogacić i przedłużyć bieg spraw o kolejne miesiące.

W ciągu trzech miesięcy od dnia upadłości złożyliśmy nasze wierzytelności, co w rezultacie podwyższyło wartość wierzytelności w stosunku do pierwotnej kwoty długu, czyli realnie działamy przeciwko sobie. Zastanawiające jest to iż koszty prowadzenia upadłości przez syndyka są wycenione na kwotę w opcji likwidacyjnej 2680000 zł, zaś w wariancie układowym 3220000 zł co jest porównywalne z wartością pierwotnego roszczenia TBS Konkret. Czy w tym układzie syndyk założył przeprowadzenie całego procesu upadłościowego w czasie 18 miesięcy. W naszym przekonaniu sprzedaż 6 mieszkań za które nie zostały zawarte umowy kupna sprzedaży oraz umożliwienie mieszkańcom mieszkań czynszowych wykup tych mieszkań w kwotach ok. 50 tyś za lokal mieszkalny zaspokoiło by w pełni pierwotną wierzytelność i skróciło by czas likwidacji TBS Konkret do kilku miesięcy.
Niegospodarność syndyka widoczna jest także w przypadku wynajmu pomieszczeń na biuro dla siebie oraz dla swoich pracowników, pomimo iż TBS Konkret posiada w pełni funkcjonalne biuro, z którego można byłoby skorzystać, tym samym minimalizując koszty.

Do dnia dzisiejszego nie wiemy czemu miało służyć tak wysokie podwyższanie czynszu, co w naszym mniemaniu prowadzi to do pogorszenia naszych już i tak trudnych sytuacji materialnych. W konsekwencji wpłynie to na naszą zdolność do płacenia rat odsetek zaciągniętych w bankach kredytów na zakupione mieszkania, braku możliwości płacenia tak wysokiego czynszu, opłat za media, nie wliczając w to kosztów życia codziennego co w konsekwencji doprowadzi do niewypłacalności, co z kolei będzie skutkowało eksmisją z naszych mieszkań. Czy to jest rozwiązanie problemu? Czy syndykowi chodzi o to, żebyśmy sami skapitulowali i oddali nasze mieszkania, aby można je było be problemu zlicytować?

W całej tej sytuacji dziwi nas brak możliwości dotarcia i porozmawiania z syndykiem, przedstawienia jej naszych propozycji, które w naszym mniemaniu łatwo zaspokoją wszystkie wierzytelności poprzez sprzedaż mieszkań lokatorskich i wolnych mieszkań. Chcielibyśmy aby traktowano nas jak osoby, a nie jak przedmioty, które mają prawo zgłosić swoją wierzytelność w III kategorii.
Zastanawia nas także osoba pana prezesa Wiesława Słomińskiego, którego dotychczasowe szerokie koneksje wśród trójmiejskich polityków, a także w instytucjach państwowych pozwalały bezkarnie oszukać przez ostatnie lata setki osób.
Czy nadal żyjemy w obłędnym Orwellowskim świecie, że uczciwego człowieka traktuje się jak przestępcę, którego chce pozbawić się kupionego legalnie mieszkania, tymczasem sprawca czy też sprawcy tego nieszczęścia mogą cieszyć bezkarnością i upajać się radością życia. Takich przypadków w samym Trójmieście w ostatnich latach było kilka. Ofiarami upadków deweloperów są zawsze lokatorzy, czyli ci zwykli szarzy ludzie. Odpowiedzialnych za upadki zaś nie ma.

Raz jeszcze zwracamy się do Pana o pomoc i poparcie naszej sprawy. Nie jesteśmy przestępcami, którzy nielegalnie okupują czyjeś mieszkania. My je kupiliśmy, w wielu przypadkach zaciągając kredyt w banku na kilkaset tysięcy złotych. Nie chcemy być traktowani przez syndyk ani przez sąd jako obywatele trzeciej kategorii. Jesteśmy równoprawnymi obywatelami Rzeczpospolitej, co Wy politycy uświadamiacie nam przy każdych wyborach, w których stoi urna wyborcza. Uświadomcie teraz panią syndyk oraz sąd, że jesteśmy równoprawnymi obywatelami. My nie chcemy niczego dostać za darmo. Chcemy tylko otrzymać to za co zapłaciliśmy duże pieniądze. My, chcemy żyć normalnie!

mateo33

dzięki

to kawał dobrej roboty!
pozostaje trzymać kciuki...